Проект отопления офисных помещений. Системы отопления офисов. Способы обогрева офиса

Отопление является одной из основных составляющих системы жизнеобеспечения офиса. Поддержание определенного температурного режима в офисном здании в целом - задача, требующая серьезных энергозатрат. Именно поэтому грамотное решение "отопительных вопросов" помогает избежать дополнительных расходов во время эксплуатации офисного центра, обеспечивая при этом максимальный комфорт для его посетителей и работников. Вопросам проектирования, монтажа и эксплуатации отопительных систем в офисном здании посвящена данная статья.

Под понятием "отопление", как правило, подразумевается поддержание в помещениях, оснащенных отопительными системами, требуемой температуры воздуха. Довольно часто такое толкование данного понятия принимают без дополнительных пояснений, хотя, по мнению некоторых экспертов, в ряду параметров, определяющих качество окружающей среды, помимо температуры воздуха, не менее значимой является температура окружающих поверхностей.

Отопление, в известном смысле, отвечает за названные параметры. Причем регулирование, то есть поддержание на требуемом уровне температуры методами и средствами отопления, возможно далеко не всегда. Чаще всего температура, особенно в офисных и жилых зданиях, в которых отсутствуют развитые внутренние теплоотдающие поверхности, определяется теплотехническим расчетом ограждающих конструкций. Это является еще одним аргументом в пользу рассмотрения здания как единой системы и соответствующего подхода к проектированию отопительной инфраструктуры.

Ключевой вопрос отопления: центральная или автономная

Эксперты настаивают на том, что система отопления должна закладываться в здание еще на этапе разработки проектной документации. При этом первый шаг, который должен сделать заказчик, - определиться с выбором одного из двух стратегических вариантов построения отопительной системы: подключение к городской теплоцентрали или создание автономной системы. М онтаж систем отопления в уже функционирующее здание часто невозможен без нарушения норм, но даже если и возможен, это обойдется в несколько раз дороже по сравнению с установлением системы в процессе строительства здания, в проекте которого разработаны все внутренние инженерные системы, включая отопление".

На сегодняшний день в мире большинство владельцев офисных и торговых центров предпочитает использовать автономную систему отопления , подразумевающую наличие собственного отопительного котла. Для такой позиции собственников существует несколько причин, первая и основная из которых - полная независимость от городской отопительной инфраструктуры. Кроме того, обустройство автономной системы решает не только проблему отопления, но и вопросы, связанные с подачей в отдельные офисные помещения горячей воды.

Следующий, но не менее важный аргумент - экономия. Владельцам или арендаторам помещений, оборудованных системами автономного отопления, не нужно оплачивать теплопотери, возникающие при доставке тепла от бойлерной или теплоэлектроцентрали до их батарей, авариях на магистралях и прорывах труб.

Практика показывает, что расходы на обогрев объекта офисной и торговой недвижимости, оборудованного собственной котельной, в среднем в 2,5 раза меньше, чем при использовании центрального отопления. Если же речь идет об отдельно взятом офисе площадью до 350 м2, который имеет возможность подключения к газовой сети, то установка в нем двухконтурного навесного газового котла позволяет уменьшить расходы на отопление в 5 раз.

Автономное отопление также дает владельцам возможность самостоятельно устанавливать начало и конец отопительного сезона и регулировать температуру в здании. Автоматика котлов и мини-котельных поддерживает в помещениях стабильную температуру на протяжении всего холодного периода, понижая расход топлива при оттепелях и повышая в период сильных морозов. Такие системы позволяют устанавливать желаемую температуру в разных комнатах одного и того же офиса. Более низкий уровень обогрева устанавливается для машинных залов, кладовых и складских помещений. При этом все здание отапливается одним источником - котлом.

Отопление в коммерческом сегменте недвижимости имеет некоторые особенности, связанные с архитектурным своеобразием и функциональной спецификой использования помещений. О фисные, торговые и складские здания отличаются большими пространствами с высокими потолками. Кроме того, эксперт акцентирует внимание на специфике режима отопления, согласно которому офисные здания в основном эксплуатируются в рабочее время, таким образом, логично применять автоматику управления температурой для различного времени суток.

Автоматика программируется на выполнение необходимых задач (например, переход в режим пониженной температуры в 19:00 и отключение этого режима в 07:00) и далее работает самостоятельно.

В целом, использование автономного отопления избавляет от следующих недостатков централизованного решения отопления:

Практическое отсутствие регулирования подачи теплоты на отопление зданий в переходные периоды, когда особенно большое влияние на тепловой режим отапливаемых помещений оказывают ветер, солнечная радиация, бытовые тепловыделения;

Перерасход топлива и перегрев зданий в теплые периоды отопительного сезона;

Большие потери тепла при его транспортировке, которые, по оценкам экспертов, зачастую превышают 10%;

Нерациональный расход электроэнергии на перекачку теплоносителя, обусловленный самим принципом центрального качественного регулирования;

Длительная эксплуатация подающих трубопроводов теплосети в неблагоприятном режиме температур, характеризующемся нарастанием коррозионных процессов и др.

Автономная система отопления

Сердцем любой автономной отопительной системы является котел. Котлы классифицируются в зависимости от видов потребляемого топлива на:

Электрические (источник тепловой энергии - электричество);

Газовые (газ);

Жидкотопливные (солярка);

Твердотопливные (дрова, уголь, торф);

Комбинированные (различные виды топлива).

Что же касается вреда, приносимого окружающей среде, то специалисты сравнивают мини-котельные с дымом одной выкуренной сигареты, причем при таком сравнении котельные даже несколько выигрывают, поэтому устанавливать их можно даже в центральных густонаселенных районах города.

По мнению экспертов, в офисных зданиях нашей страны более эффективно использовать газовые котлы, поскольку такие факторы, как высокая стоимость топлива и продолжительность отопительного сезона делают применение всех остальных их видов нерентабельным.

Также стоит остановиться на котлах с использованием комбинированного топлива, поскольку только они обеспечивают полную автономность отопительной системы здания. Комбинированные котлы имеют встроенный прибор автоматического регулирования работы, который может оснащаться электронными блоками, например, для программирования работы котла в зависимости от режима работы системы отопления, автоматического регулирования температуры нагреваемой воды в соответствии с температурой наружного воздуха и т.п. Кроме того, следует отметить, что комбинированные котлы на жидком и газообразном топливе обладают повышенной надежностью по сравнению с газовыми котлами, так как при перебоях с подачей газа, которые могут быть на газораспределительных сетях, особенно в периоды сильных морозов, когда возможно замерзание газового конденсата, система отопления способна переключиться на другой вид топлива.

Единственным уязвимым звеном в цепи надежности комбинированных котлов на жидком и газообразном топливе могут быть перебои с подачей электроэнергии, при которых прекратится работа топливного насоса, дутьевого вентилятора, запального устройства, прибора автоматического регулирования, и котел автоматически отключится. Но по мере роста популярности систем бесперебойного электропитания в оснащении офисных центров данный недостаток в скором времени можно будет сбросить со счетов.

Управление автономными котельными , как правило, осуществляется при помощи эквитермических систем, которые осуществляют выбор режима подачи газа в топку, исходя из данных датчика температуры наружного воздуха. Это позволяет поддерживать внутри здания стабильную комфортную температуру. Котлы в правильно спроектированных системах имеют высокий уровень КПД. Для гарантии "спокойного тепла" и отсутствия проблем с контролирующими службами эксперты рекомендуют заказчику удостовериться в наличии у предлагаемого оборудования соответствующих сертификатов и разрешений на эксплуатацию Госкомохрантруда.

Мини-котельные делятся на два основных типа: крышные и пристроенные. Стоимость первых, как правило, несколько выше, однако их применение позволяет сэкономить место на прилегающей к зданию территории. Они занимают чердачное помещение, за счет чего их легче оградить от потенциального вандализма и возможного воровства. Однако, размещая котельную на крыше, необходимо соблюдать требования пожарной службы, первое из которых - обеспечение свободного доступа в котельную при возникновении аварийной ситуации. В современной отечественной практике известны случаи получения разрешений на установку крышной котельной на 16- и 20-этажных зданиях.

При проектировании автономного отопления офисного здания, как правило, останавливаются на варианте создания крышной котельной, в отличие от проектов автономного отопления жилого строительства, где чаще всего выбирают проект с поквартирной установкой маломощных навесных котлов.

Чаще всего компания-инсталлятор комплектует мини-котельную двумя котлами, что повышает отказоустойчивость системы, поскольку в случае аварии на одном из котлов обогрев здания берет на себя второй. Однако, при грамотной эксплуатации и надлежащем обслуживании такое оборудование служит без сбоев не менее 20 лет.

Стоимость системы

Поставщики отмечают, что стоимость отопительной системы зависит от качества входящих в нее компонентов, что позволяет заказчику более эффективно управлять своими затратами. С целью повышения комфорта арендаторов и уменьшения расходов во время эксплуатации объекта отечественные девелоперы зачастую идут на увеличение первоначальных затрат.

Львиная доля цены всей системы приходится на мини-котельную, стоимость которой, по мнению операторов рынка, во многом зависит от ее мощности, условий горячего водоснабжения, наличия ограждающей конструкции, теплоизоляции основного здания и т.д.

При максимально грубых подсчетах каждый киловатт мощности мини-котельной обходится клиенту приблизительно в 100 евро. Однако, рассматривая этот показатель, необходимо учитывать тот факт, что срок окупаемости инвестиций в систему автономного отопления составляет примерно 2-2,5 года.

Факторы конкуренции

Эксперты отмечают присутствие на украинском рынке отопительных систем небольшого количества компаний, способных реализовать серьезный проект - от мегаватта и выше. Их насчитывается не более десятка на каждый город. Основным инструментом конкуренции при этом является спектр предоставляемых услуг.

Масштабные здания требуют серьезных "интеллектуальных инвестиций". Не исключение и отопительные системы. Так, основной задачей системы отопления является поддержание максимального уровня комфорта в офисных помещениях при максимальной же экономии энергоресурсов. Такого результата можно достичь, только разработав грамотный и точный проект. Н еправильно спроектированная система не сможет работать хорошо (а иногда не сможет работать вовсе), из каких бы качественных комплектующих она не состояла. Эксперты также обращают внимание на то, что некоторые заказчики не понимают, почему за проектирование систем нужно платить. Однако проект построения системы отопления индивидуален и унифицировать его ценообразование, а тем более использовать стандартную систему и отказаться от платы за разработку проекта, невозможно.

Недостаток информации у заказчиков используется недобросовестными компаниями как конкурентное преимущество: они декларируют бесплатную разработку проектов установки при покупке их оборудования, однако, эксперты советуют остерегаться таких поставщиков и рекомендуют девелоперам не забывать, где сыр бывает бесплатным.

И спользование таких физических сред, как вода и воздух, требует серьезных предварительных рассчетов перед началом эксплуатации какой-либо использующей их системы. А компании, предлагающие бесплатные проекты, скорее всего копируют типовые решения подобных организаций, применение которых неприемлемо для объектов коммерческой недвижимости.

Немаловажными факторами конкуренции являются цена оборудования, монтаж и сервисное обслуживание.

Отопительная система - это, прежде всего, комплекс, слаженная работа всех составляющих которого зависит как от качества самих составляющих, так и от профессионализма при их монтаже. Компании-поставщики дают гарантию только на исправную работу того или иного оборудования, но не на работу всей системы. Работоспособность последней может гарантировать только компания, которая осуществляла ее монтаж. При этом очень важно понимать, что организации, использующие труд неквалифицированных рабочих, неспособны выполнять работу качественно. Серьезные же компании обеспечивают обучение персонала по монтажу своего оборудования, тем самым гарантируя качество работ. Их услуги стоят дороже, но тут опять же вспоминается народная мудрость о том, кто платит дважды.

О сновные советы по выбору подрядчика среди достаточно большого и неуклонно увеличивающегося числа компаний, предоставляющих на отечественном рынке услуги по установке систем автономного теплоснабжения, сводятся к следующим:

. "необходимо выбирать компании, которые давно работают и зарекомендовали себя именно в отопительной сфере, так как на рынке присутствует множество компаний, занимающихся кондиционированием и вентиляцией, но не отоплением, и не имеющих соответствующего опыта, однако позиционирующих себя соответствующим образом;

На сегодняшний день мы сталкиваемся с огромной проблемой в вопросе проектирования котельных - отсутствием у проектантов опыта работы с децентрализованными котельными малой и средней мощности. Лучшим выходом в данной ситуации является заказ полного комплекса работ (заказ оборудования, проведение проектных и монтажных работ, а также заключение договора о сервисном обслуживании) у одной хорошо зарекомендовавшей себя компании".

Еще одним конкурентным фактором является уровень сервиса, поскольку, несмотря ни на что, исключить возможность аварии на 100% невозможно. Основной особенностью использования систем автономного отопления является необходимость круглосуточного их мониторинга и обслуживания. У компании, выполнявшей монтаж и/или привлеченной для обслуживания (эти функции, как правило, совпадают), должна быть служба, способная в любое время суток выехать на объект, локализовать возможные неполадки и вернуть систему в рабочее состояние.

Виды систем отопления

Современная система автономного теплоснабжения представляет собой сложный комплекс функционально взаимосвязанного оборудования, включающего автономную теплогенерирующую установку и инженерные системы здания (горячее водоснабжение, системы отопления и вентиляции).Существует несколько видов отопительных систем, каждая из которых имеет преимущества и недостатки: радиаторная, воздушная, лучевая и система "теплых полов".

Радиаторная - используется в жилых зданиях и офисах с помещениями небольшой площади. Она дешевле и проще в эксплуатации. При использовании данного вида систем возможны как подключение к городской теплоцентрали, так и установка автономной отопительной системы.

Воздушная - применяется в помещениях с большими площадями, подразумевает интеграцию с системой центральной вентиляции и кондиционирования.

Лучевая - построена на использовании газовых горелок, расположенных под потолком. Из-за применения открытого огня системы такого типа запрещены для использования в офисных и жилых помещениях. Однако их применение считается достаточно эффективным для производственных помещений и спортзалов. Основным преимуществом при этом является низкая стоимость оборудования и монтажа.

Система "теплых полов", суть работы которой заключается в обогреве ограждающих конструкций здания изнутри с помощью нагревающихся кабелей. Эксперты отмечают, что неоспоримые преимущества таких систем способствуют значительному росту их популярности.

К преимуществам системы "теплых полов" эксперты относят:

. комфортность, невидимость и бесшумность;

Простоту монтажа и управления;

Срок службы - более 50 лет.

Стоимость "теплого пола" соизмерима со стоимостью качественной кафельной плитки такой же площади - 10 м 2 обходятся примерно в 175-300 евро - в зависимости от типа нагревательного кабеля и терморегулятора. Плата за монтаж составляет примерно 20% от стоимости оборудования.

Воздушное отопление

Поскольку в современных офисных центрах используется концепция открытой планировки, эксперты рекомендуют заказчикам остановить свой выбор на воздушном отоплении, совмещенном с системой вентиляции и кондиционирования.

Системы воздушного отопления, по мнению экспертов, обеспечивают максимальную экономию в процессе эксплуатации зданий. В качестве теплообменника в таких системах используется непосредственно горелка газа, а в качестве теплоносителя - горящий газ. Теплообменник представляет собой изогнутую трубу из специального сплава, в которую подводится газ, оснащенную запальным устройством. Воздух, омывая внешнюю поверхность стенки теплообменника, нагревается, а дальше все согласно жанру: воздуховоды, вентилятор и так далее. Такой теплообменник является горелкой закрытого типа, то есть продукты сгорания не смешиваются с воздухом и удаляются через отдельную дымовую трубу.

При этом подходе исчезает промежуточный теплоноситель - вода - и появляется ряд преимуществ:

Отсутствует сама возможность "разморозки" системы;

Повышается эффективность и, естественно, снижаются эксплуатационные расходы на теплоноситель (в данном случае расходы на газ ниже, чем на горячую воду);

Исчезают необходимые опрессовки трубопроводов и радиаторов, балансировка гидравлической системы, водоподготовка и прочее;

Система отопления становится полностью неинерционной - появляется возможность изменения температуры воздуха в помещении в течение получаса, так как этот параметр напрямую зависит от количества теплоты (количества сгоревшего газа) в теплообменнике. Регулировка же поступающего и сгорающего газа достаточно проста.

Передовые технологии отопления

Операторы рынка отмечают, что недавно изобретенные солнечные коллекторы позволяют экономить до 60% затрат на обогрев, функционируя при этом круглый год. Основным недостатком таких систем является большой размер первоначальных инвестиций - они на порядок выше всех остальных вариантов отопления (примерно 10 тысяч евро за комплект из четырех солнечных коллекторов, насос для легкокипящей жидкости и бойлер). Причиной тому - входящее в их состав высокотехнологичное оборудование: низкотемпературные котлы, коллекторы и специальные насосы; легкокипящая жидкость, нагревающаяся от коллекторов до 200 °С и передающая свою температуру обычному теплоносителю - воде, которая может нагреваться до 65-80 °С перед попаданием в обычные батареи и в "теплый пол".

Кроме того, эти системы уступают классическим и в сроке службы - на сегодняшний день он составляет не более 25 лет. Однако, не стоит забывать о скорости развития технологий и возможном энергетическом кризисе, который ожидает нашу планету в ближайшие десятилетия.

Тенденции развития рынка

В заключение кратко рассмотрим современные тенденции развития отопительных систем. В первую очередь, это энергосбережение и индивидуальный учет расходования тепловой энергии. Первое направление связано с индивидуальным регулированием теплоотдачи нагревательных приборов и, таким образом, температуры воздуха в помещениях. Достигается такое регулирование установкой термостатов, конструктивное исполнение которых может быть различным, однако всегда позволяющим поддерживать разное значение температур воздуха в помещениях (ночное, дневное, дежурное и др.). Сюда же следует отнести и рекуперацию теплоты удаляемого воздуха, то есть ее возврат в помещение. Для этих целей могут быть использованы воздушные теплообменники, в которых наружный воздух подогревается уходящим. Такие рекуператоры могут быть центральными или индивидуальными.

Что касается объемов продаж, то операторы рынка уверены, что подорожание газа прибавит им клиентов. Будет происходить переход потребителей к более дорогому отопительному оборудованию и, благодаря приближению цен продукции среднего ценового диапазона, представленного итальянскими (Beretta, Ferroli) и восточноевропейскими (Protherm, Mora, Modratherm и др.) торговыми марками, - к более дорогим аналогам. Именно такая тенденция прослеживается сейчас. Сегодня разница в цене аналогичных моделей между "представителями" этих сегментов уменьшилась до 100-200 евро.

Очевидно, в условиях российского климата наличие системы отопления в офисе просто необходимо. Система отопления офиса создает и поддерживает оптимальную для людей температуру внутри офисных помещений в течение отопительного периода. Благодаря системе отопления создаются комфортабельные условия работы офисных сотрудников в холодное время года. Существуют различные виды систем отопления в офисных и административных зданиях и помещениях. Выбор конкретного вида системы отопления зависит от множества условий, пожеланий заказчика и особенностей рассматриваемого объекта, по этому окончательное решение по выбору вида системы отопления должны принимать профессиональные инженеры, обратитесь к специалистам компании «Термодинамика», мы предоставим точную и правдивую информацию, проконсультируем и ответим на все вопросы, разработаем и выполним проект системы отопления, оперативно проведем монтажные и пуско-наладочные работы, обеспечим сервисное сопровождение. Давайте рассмотрим виды систем отопления для офиса и офисных зданий.

Наши преимущества:

10 лет стабильной и успешной работы

Выполнено более 500 000 м 2

Почему у нас лучшая цена?

Минимальные сроки

100% контроль качества

5 лет гарантии на выполненные работы

1500 м2 площадь собственных складских помещений

Самая распространенная система отопления — водяное отопление

В большинстве случаев, в России, для отопления офисных и административных зданий и помещений применяют систему водяного отопления (водяное отопление). В этой системе теплоносителем является вода, а её нагрев происходит либо в индивидуальной котельной, либо в теплообменниках местных ИТП или ЦТП. Обычно, источником тепла в индивидуальной котельной является газовый котел, в качестве альтернативы применяют и котлы на дизельном топливе. Немаловажным является и выбор материала системы трубопроводов (применяют стальные и полипропиленовые трубы, трубы из сшитого полиэтилена), а так же выбор вида отопительных приборов — используют настенные и впольные радиаторы отопления, конвекторы. Все эти нюансы должны быть учтены в процессе выполнения проектных работ, опытный инженер-проектировщик учтет все пожелания Клиента, величину напора и давления в системе отопления, этажность здания. В последнее время для отопления офисов и помещений в административных зданиях стали применять систему отопления на основе водяных теплых полов, которая создает максимально комфортные условия для работы офисных сотрудников. Однако, монтаж системы отопления на основе водяных теплых полов экономически целесообразно проводить в строящихся зданиях, поскольку для её организации в уже существующих офисах потребуются значительные капитальные вложения. В большинстве современных офисных центрах устанавливают системы вентиляции и кондиционирования «чиллер-фанкойл», которые в зимнее время так же могут быть использованы для отопления офисных помещений.

Альтернатива водяному отоплению — электрическое отопление.

Применяется исключительно в случае невозможности установить систему водяного отопления, источником тепла в этой системе отопления является электрический котел, который преобразует электрическую энергия из сети в тепловую. В этом случае заменой водяным теплым полам служат электрические, греющим элементом в них является специальный электрический кабель, вмонтированный в стяжку пола. Так же, в качестве отопительных приборов применяют электрические конвекторы и масленые обогреватели. Существенным недостатком электрической системы отопления является относительно высокое потребление дорогой электроэнергии, это один из самых затратных видов отопления.

Энергосбережение и экономия

Основными направлениями для повышения экономичности систем отопления в офисных и административных зданиях является комплекс работ направленный на утепления наружного контура офисных зданий, утепления стен и перекрытий. Все выходы из здания должны быть оборудованы тамбурами и воздушно-тепловыми завесами — это исключит проникновение холодного воздуха в отапливаемое помещения в момент входа или выхода сотрудников. На радиаторах отопления должны быть установлены автоматические терморегуляторы — «термоголовки», они исключат нагрев воздуха в отапливаемом помещении сверх необходимой и достаточной температуры. Индивидуальные котельные и тепловые пункты ИТП следует оснащать системами погодозависимой автоматики, которые в автоматическом режиме будут регулировать температуру нагрева теплоносителя в зависимости от температуры уличного воздуха, и полностью исключат лишний нагрев теплоносителя и связанные с этим лишние финансовые затраты. Не стоит забывать и о качественной термоизоляции теплотрасс, труб и компонентов системы отопления.

Учесть все эти нюансы смогут только опытные специалисты, обратитесь к профессионалам компании «ИНТЕХ», мы предложим оптимальные варианты решения для каждого конкретного случая.

Ключевой вопрос отопления: центральная или автономная

Эксперты настаивают на том, что система отопления должна закладываться в здание еще на этапе разработки проектной документации. При этом первый шаг, который должен сделать заказчик, - определиться с выбором одного из двух стратегических вариантов построения отопительной системы: подключение к городской теплоцентрали или создание автономной системы. Монтаж систем отопления в уже функционирующее здание часто невозможен без нарушения норм, но даже если и возможен, это обойдется в несколько раз дороже по сравнению с установлением системы в процессе строительства здания, в проекте которого разработаны все внутренние инженерные системы, включая отопление".

На сегодняшний день в мире большинство владельцев офисных и торговых центров предпочитает использовать автономную систему отопления, подразумевающую наличие собственного отопительного котла. Для такой позиции собственников существует несколько причин, первая и основная из которых - полная независимость от городской отопительной инфраструктуры. Кроме того, обустройство автономной системы решает не только проблему отопления, но и вопросы, связанные с подачей в отдельные офисные помещения горячей воды.

Автономное отопление также дает владельцам возможность самостоятельно устанавливать начало и конец отопительного сезона и регулировать температуру в здании. Автоматика котлов и мини-котельных поддерживает в помещениях стабильную температуру на протяжении всего холодного периода, понижая расход топлива при оттепелях и повышая в период сильных морозов. Такие системы позволяют устанавливать желаемую температуру в разных комнатах одного и того же офиса. Более низкий уровень обогрева устанавливается для машинных залов, кладовых и складских помещений. При этом все здание отапливается одним источником - котлом.

Отопление в коммерческом сегменте недвижимости имеет некоторые особенности, связанные с архитектурным своеобразием и функциональной спецификой использования помещений. Офисные, торговые и складские здания отличаются большими пространствами с высокими потолками. Кроме того, эксперт акцентирует внимание на специфике режима отопления, согласно которому офисные здания в основном эксплуатируются в рабочее время, таким образом, логично применять автоматику управления температурой для различного времени суток.

практическое отсутствие регулирования подачи теплоты на отопление зданий в переходные периоды, когда особенно большое влияние на тепловой режим отапливаемых помещений оказывают ветер, солнечная радиация, бытовые тепловыделения;
перерасход топлива и перегрев зданий в теплые периоды отопительного сезона;
большие потери тепла при его транспортировке, которые, по оценкам экспертов, зачастую превышают 10%;
нерациональный расход электроэнергии на перекачку теплоносителя, обусловленный самим принципом центрального качественного регулирования;
длительная эксплуатация подающих трубопроводов теплосети в неблагоприятном режиме температур, характеризующемся нарастанием коррозионных процессов и др.

Автономная система отопления

электрические (источник тепловой энергии - электричество);
газовые (газ);
жидкотопливные (солярка);
вердотопливные (дрова, уголь, торф);
комбинированные (различные виды топлива).

Получите коммерческое предложение на email.

Компания «KIT-Comfort», занимается монтажом систем отопления и водоснабжения. Если Вам требуется установка сантехники , полный спектр услуг по разработке системы отопления (монтаж теплого пола , газового котла , радиаторов отопления и так далее) частного дома или городской квартиры, организация тёплого пола, организация водоснабжения, монтаж канализации в частном доме - Мы сделает всё быстро, качественно и недорого!

Заказать отопление и водоснабжение в компании «KIT-Comfort» - это значит сделать правильный выбор. В нашем штате трудятся только настоящие профессионалы своего дела, способные решить задачу любой сложности. Вам требуется установка отопления, но уже сделан ремонт? Наши специалисты найдут способ организации отопления с минимальным вмешательством в структуру стен и полов. Инженеры «KIT-Comfort» разработают специально для Вас уникальное техническое решение.

Когда требуется отопление и водоснабжение, Ростов-на-Дону может предложить целое множество компаний, но самым лучшим выбором в плане финансовых и временных затрат будет именно «KIT-Comfort». Благодаря опыту наших мастеров, монтаж газового котла не займёт много времени и будет произведён согласно всем стандартам безопасности.

Если Вам нужен качественный монтаж водоснабжения , канализации или системы отопления, обращайтесь в компанию, которая даёт гарантию на все свои работы.

Наша компания готова разработать - и, при необходимости, реализовать - проект системы отопления дома, офиса, магазина, склада и любого другого помещения.

Ниже перед вами представлен раздел "Отопление" из реальной рабочей документации, разработанного нашими специалистами для десятиэтажного офисного здания в городе Тула. В ходе работ над этим проектом отопления здания нами был разработан полный комплект всей необходимой документации, включая рабочую. Также нами было подобрано все необходимое оборудование в точности соответствующее как потребностям проекта отопления, так и самого заказчика. Обратившись к нам вы также сможете заказать проект отопления дома, или нежилого помещения. Здесь мы привели примеры того, что будет входить в проект водяного отопления дома.

Пример проекта отопления офисного здания

Кликните на картинки для увеличения:

Вступительная часть проекта системы отопления многоэтажного дома включает ссылки на все важные документы, описание используемого оборудования и материалов. Также в проекте указывается способ монтажа системы отопления и приведены данные теплотехнического расчета.

Конечно, стоимость такого проекта отопления пропорциональна его сложности. Создать проект отопления на десять этажей, 13 стояков, спроектировать все типовые коммутационные решения - всё это требует больших трудозатарт.

Но для каждого проекта мы разработаем индивидуальное, подходящее именно ему решение. И в данном случае "индивидуальное" - вовсе не означает "очень дорогое"! Отопление - это одна из тех инженерных систем, где использование типовых решения далеко не всегда экономически целесообразно. Ведь для расчета мощности системы отопления надо учесть огромное количество переменных. А чтобы грамотно вписать систем отопления в проект будущего дома - нужно учитывать и особенности его конструкции. Именно по этому, проект отопления заказать лучше именно для ваших условий, для вашего объекта, и для ваших потребностей в микроклимате.

Цена проекта отопления включает уровень детализации при котором для каждого типового и нетипового узла, прибора показаны как схемы обвязки, так вся используемая арматура, марка и размер труб, способ их крепления и укладки.

Поэтажные планы проекта отопления здания

Отдельными чертежами представлены трехмерные схемы для проекта системы отопления дома:

Скачать проект отопления одним файлом: PDF; 1Mb

Стоимость проекта отопления

Цена проекта отопления зависит от множества параметров: от типа и площади помещения, необходимости автоматизации или рекуперации тепла и многого другого. Разработка проекта отопления может включать довольно большое количество дополнительных или нетиповых разделов. Если вас интересует точная стоимость проекта вентиляции - позвоните нам или заполните форму ниже .

Заказать проект отопления

Чтобы заказать проект отопления вашего помещения и не тратить лишних времени, сил и средств, постарайтесь заранее подготовить ответы на следующие вопросы:

площадь, конфигурация и назначение помещения;
расположение объекта (этаж, этажность, расположение по сторонам света);
конструкция и состав стен, кровли и/или межэтажных перекрытий;
площадь остекления и конструкция окон;
количество людей, находящихся в помещениях строительного объекта и режим работы;
доступные источники тепловой энергии.

Ответы на эти вопросы помогут нам точнее и, что самое главное, быстрее рассчитать стоимость вашего проекта. А для вас - поможет заказать проект отопления значительно быстрее, сэкономить своё и наше время.

Отопление офисов

Компания «ТРИА Комплекс инженерных систем» выполняет проектирование, монтаж, интеграцию и сервисное обслуживание систем отопления офисов и офисных центров, расположенных в Москве и Московской области. Для отопления офисов наша компания производит расчет и установку котельных, систем отопления радиаторами и конвекторами, а также систем теплых полов.

Проектирование и монтаж

Проект отопления офисов выполняет наш проектный отдел, а монтаж системы отопления - монтажные бригады нашей компании. Такая организация работы позволяет провести создание отопления офиса и других инженерных систем с гарантией качественного результата, т.к. исключается несогласованность действий в случае исполнения работ сторонними организациями.

Важные подробности о наших проектных и монтажных инженерных услугах можно посмотреть по ссылкам:

Особенности объектов и применяемого оборудования

В числе объектов, для которых нами были созданы системы отопления, можно увидеть «стеклянный» офис площадью 1100 кв. м. , расположенный на Рублево-Успенском шоссе в Московской области. В этом офисе отопление реализовано с помощью внутрипольных каналов и конвекторов. Поскольку офисное здание имеет большую площадь остекления, произвести отопление офиса радиаторами оказалось невозможным, так как они занимают много места у стеклянных окон и стен.

Преимущество внутрипольных конвекторов состоит в том, что они аккуратно встраиваются в пол вдоль витражных окон и стеклянных дверей еще на этапе строительства здания и поэтому прекрасно вписываются в дизайн любого интерьера.

Отопление воздухом

Воздух поступает по каналам, расположенным в полу, к конвектору. В нем же воздух, проходя сквозь элементы, заполненные горячей водой, нагревается до определенной температуры. Таким образом, подобный принцип организации отопления офиса можно назвать «воздушным отоплением».

Охлаждение воздухом

Воздух может подаваться и охлажденным, если он будет проходить в конвекторе через элементы, заполненные холодной водой. Т.е. система воздушного отопления офиса может выполнять еще и функции системы вентиляции и кондиционирования.

Фотографии системы отопления в «стеклянном» офисе площадью 1100 кв. м.

Здесь можно увидеть фотографии практически всего отопительного оборудования, монтаж которого был выполнен в этом офисе с большой площадью остекления.

Представленное ниже облако тегов позволяет сходу осмотреть различные объекты Москвы и Подмосковья, для которых наша компания разработала комплексы инженерных систем. Начать знакомство со всеми выполненными работами по созданию внутренних инженерных систем можно в разделе «Объекты ».

О компактных тепловых узлах

Для отопления небольших офисов и больших квартир наша компания предлагает проектирование и монтаж компактных тепловых узлов. Ниже на фотографии представлена фотография теплового узла, монтаж которого выполнила наша компания в своем офисе.

Интеграция

Компания «ТРИА Комплекс инженерных систем» предлагает также заказчикам различные уровни автоматизации систем отопления в офисах и офисных центрах, а также интеграцию с другими инженерными системами. Отоплением офиса может управлять специализированный климатический котроллер или система управления «Умный дом».

Мы можем предложить множество вариантов реализации управления системой отопления. Выбор того или иного варианта автоматизации отопительной системы или ее интеграции заслуживает отдельного рассмотрения. Приведем только несколько примеров, поясняющих принцип управления отоплением офиса.

Контроллеры для управления отоплением

Например, контроллер (наша компания может применить собственный недорогой контроллер CP-30) анализирует состояние датчиков температуры и выдает управляющие сигналы на сервоприводы батарей отопления офиса или конвекторов:

если температура в помещении выше заданной, то сервоприводы на отопительных приборах блокируют подачу теплоносителя, и радиатор или конвектор остывает, температура в помещении понижается;
если температура в помещении ниже заданной, то сервоприводы на отопительных приборах открыты, теплоноситель с расчетной температурой поступает в отопительный прибор, происходит теплоотдача, температура в помещении повышается.

Реализуем полный климат-контроль помещений

В случае интеграции отопления офиса с системой управления «Умный дом» возможна координация совместной работы системы отопления, кондиционирования и вентиляции. Этот вариант исключает встречную работу климатических систем и позволяет производить полный климат-контроль помещений офиса.

Сервисное обслуживание

Мы предлагаем также гарантийное и сервисное обслуживание созданных систем отопления в офисах и офисных центрах. Эта услуга позволяет нашим клиентам обеспечить долгую и безотказную работу сложного технологичного отопительного оборудования.

Принимаем заявки на сервис

На нашем сайте можно направить в сервисный отдел заявку на сервисное обслуживание систем отопления .

Примеры работ по обслуживанию систем отопления

Здесь можно увидеть подробные описания выполненных работ по сервисному обслуживанию систем отопления на различных объектах.

Проект отопления офисных помещений. Системы отопления офисов. Способы обогрева офиса

Самая распространенная система отопления — водяное отопление

Альтернатива водяному отоплению — электрическое отопление.

Энергосбережение и экономия